Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 11A

5101PA Dongen

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.537
+6,0%
[ € 567.193 – € 721.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.150[ € 596.743 – € 659.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.351[ € 627.774 – € 693.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 11A in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.537 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,5%
+€ 36.28912 maanden +6,0%
+€ 12.72512 mnd vs. NL +2,1%
Doelstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.537 voor Doelstraat 11A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 11A in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.351. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.537.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 11A
€ 661.351[ € 627.774 – € 693.855 ]
Verkoper houdt over€ 652.826−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.728+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 11A in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 11A
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 628.150[ € 596.743 – € 659.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 11A adviseren wij in een bod van € 661.351, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.150 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.537+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.351+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.419+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 628.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 11A in Dongen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 644.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.537
Verwachte verkoopprijs€ 661.351
Verwachte vraagprijs€ 628.150
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied West 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied West 1 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (25%)

Wonen in Buitengebied West 1

Buitengebied West 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelstraat 6, 5101PA Dongen
Doelstraat 6
1985 · 167 m²
€ 695.632
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-15, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-15
1998 · 167 m²
€ 567.968
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.537 zit Doelstraat 11A in het middensegment van Buitengebied West 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 11A in Dongen.

Wat is Doelstraat 11A in Dongen waard?
Doelstraat 11A in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.537 (bandbreedte € 567.193 – € 721.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 11A in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 11A in Dongen is in oktober 2026 € 628.150 (bandbreedte € 596.743 – € 659.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 11A in Dongen?
Voor Doelstraat 11A adviseren wij een bod van € 661.351 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 11A in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 11A in Dongen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 11A in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 11A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied West 1 is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 11A ligt rond € 644.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied West 1 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.