Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 13

5101PB Dongen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.291
+6,0%
[ € 310.896 – € 395.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.906[ € 324.811 – € 359.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.056[ € 346.573 – € 383.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.291 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.89112 maanden +6,0%
+€ 6.97512 mnd vs. NL +2,1%
Groenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.291 voor Groenstraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.056. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.291.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 13
€ 365.056[ € 346.573 – € 383.054 ]
Verkoper houdt over€ 359.790−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.507+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 13
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 341.906[ € 324.811 – € 359.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 365.056, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.906 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.056+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.309+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 341.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 13 in Dongen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 353.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.291
Verwachte verkoopprijs€ 365.056
Verwachte vraagprijs€ 341.906
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied West 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied West 1 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (25%)

Wonen in Buitengebied West 1

Buitengebied West 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelstraat 6, 5101PA Dongen
Doelstraat 6
1985 · 167 m²
€ 695.632
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.291 is Groenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 13 in Dongen.

Wat is Groenstraat 13 in Dongen waard?
Groenstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.291 (bandbreedte € 310.896 – € 395.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 341.906 (bandbreedte € 324.811 – € 359.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 13 in Dongen?
Voor Groenstraat 13 adviseren wij een bod van € 365.056 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 13 in Dongen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied West 1 is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 13 ligt rond € 353.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied West 1 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.