Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen

Woningwaarde Klaverweide 6

5103JC Dongen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.133
+5,3%
[ € 469.157 – € 597.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.984[ € 491.135 – € 542.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.787[ € 521.585 – € 576.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 6 in Dongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.133 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds juli +0,5%
+€ 26.72012 maanden +5,3%
+€ 8.83312 mnd vs. NL +1,7%
Klaverweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.133 voor Klaverweide 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.133.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 6
€ 549.787[ € 521.585 – € 576.489 ]
Verkoper houdt over€ 542.489−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.933+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 6
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 516.984[ € 491.135 – € 542.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 523.853[ € 310.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 6 adviseren wij in een bod van € 549.787, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.984 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.133+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.787+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.276+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 6 in Dongen bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 533.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.133
Verwachte verkoopprijs€ 549.787
Verwachte vraagprijs€ 516.984
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.133 ligt Klaverweide 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 6 in Dongen.

Wat is Klaverweide 6 in Dongen waard?
Klaverweide 6 in Dongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.133 (bandbreedte € 469.157 – € 597.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 6 in Dongen is in augustus 2026 € 516.984 (bandbreedte € 491.135 – € 542.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 6 in Dongen?
Voor Klaverweide 6 adviseren wij een bod van € 549.787 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 6 in Dongen bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 6 ligt rond € 533.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 6?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.