Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen

Woningwaarde Bolkensteeg 40

5103AB Dongen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.736
+6,0%
[ € 590.248 – € 751.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.272[ € 647.378 – € 715.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkensteeg 40 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.736 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,5%
+€ 37.76412 maanden +6,0%
+€ 13.24212 mnd vs. NL +2,1%
Bolkensteeg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.736 voor Bolkensteeg 40 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkensteeg 40 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.736.

Verwachte verkoopprijs Bolkensteeg 40
€ 690.272[ € 647.378 – € 715.523 ]
Verkoper houdt over€ 681.429−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.227+€ 15.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.429

Wat is de vraagprijs?

Bolkensteeg 40 in Dongen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Vraagprijs Bolkensteeg 40
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkensteeg 40 adviseren wij in een bod van € 690.272, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.736+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.272+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.786+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkensteeg 40 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkensteeg 40 in Dongen bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 670.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkensteeg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.736
Verwachte verkoopprijs€ 690.272
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolkensteeg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.736 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bolkensteeg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkensteeg 40 in Dongen.

Wat is Bolkensteeg 40 in Dongen waard?
Bolkensteeg 40 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.736 (bandbreedte € 590.248 – € 751.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Bolkensteeg 40 in Dongen?
Bolkensteeg 40 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkensteeg 40 in Dongen?
Voor Bolkensteeg 40 adviseren wij een bod van € 690.272 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkensteeg 40 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkensteeg 40 in Dongen bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkensteeg 40 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkensteeg 40 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkensteeg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bolkensteeg 40 ligt rond € 670.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkensteeg 40?
Huishoudens in de buurt van Bolkensteeg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.