Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 17

5101TD Dongen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.834
+6,0%
[ € 453.934 – € 577.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.233[ € 475.221 – € 525.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.922[ € 504.685 – € 557.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 17 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.834 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 29.04312 maanden +6,0%
+€ 10.18412 mnd vs. NL +2,1%
Heuvel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.834 voor Heuvel 17 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 17 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.834.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 17
€ 531.922[ € 504.685 – € 557.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.821−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.710+€ 12.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 17 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 17
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 500.233[ € 475.221 – € 525.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 17 adviseren wij in een bod van € 531.922, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.233 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.922+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.518+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 17 zal in bij een vraagprijs van € 500.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 17 in Dongen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 515.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.834
Verwachte verkoopprijs€ 531.922
Verwachte vraagprijs€ 500.233
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.834 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 17 in Dongen.

Wat is Heuvel 17 in Dongen waard?
Heuvel 17 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.834 (bandbreedte € 453.934 – € 577.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 17 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 17 in Dongen is in oktober 2026 € 500.233 (bandbreedte € 475.221 – € 525.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 17 in Dongen?
Voor Heuvel 17 adviseren wij een bod van € 531.922 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 17 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 17 in Dongen bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 17 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 17 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 17 ligt rond € 515.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 17?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.