Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 3

5101TD Dongen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1899Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.421
+6,0%
[ € 531.010 – € 675.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.281[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.421 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,5%
+€ 33.97412 maanden +6,0%
+€ 11.91312 mnd vs. NL +2,1%
Heuvel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.421 voor Heuvel 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.421.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 3
€ 621.281[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 613.197−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.857+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.197

Wat is de vraagprijs?

Heuvel 3 in Dongen staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Vraagprijs Heuvel 3
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 3 adviseren wij in een bod van € 621.281, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.421+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.281+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.345+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 3 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 3 in Dongen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 603.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.421
Verwachte verkoopprijs€ 621.281
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 7, 5101TD Dongen
Heuvel 7
1899 · 122 m²
€ 642.423
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.421 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 3 in Dongen.

Wat is Heuvel 3 in Dongen waard?
Heuvel 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.421 (bandbreedte € 531.010 – € 675.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de vraagprijs van Heuvel 3 in Dongen?
Heuvel 3 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 3 in Dongen?
Voor Heuvel 3 adviseren wij een bod van € 621.281 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 3 in Dongen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 3 ligt rond € 603.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 3?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.