Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 5

5101TD Dongen

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1899Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.068
+6,0%
[ € 525.420 – € 668.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.425[ € 550.454 – € 608.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.249[ € 584.032 – € 645.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.068 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,5%
+€ 33.61612 maanden +6,0%
+€ 11.78712 mnd vs. NL +2,1%
Heuvel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.068 voor Heuvel 5 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 5 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.068.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 5
€ 615.249[ € 584.032 – € 645.508 ]
Verkoper houdt over€ 607.231−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.704+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 5 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 5
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 579.425[ € 550.454 – € 608.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 5 adviseren wij in een bod van € 615.249, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.425 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.068+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.249+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.011+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 5 zal in bij een vraagprijs van € 579.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 5 in Dongen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 597.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.068
Verwachte verkoopprijs€ 615.249
Verwachte vraagprijs€ 579.425
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 7, 5101TD Dongen
Heuvel 7
1899 · 122 m²
€ 642.423
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.068 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 5 in Dongen.

Wat is Heuvel 5 in Dongen waard?
Heuvel 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.068 (bandbreedte € 525.420 – € 668.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 5 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 5 in Dongen is in oktober 2026 € 579.425 (bandbreedte € 550.454 – € 608.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 5 in Dongen?
Voor Heuvel 5 adviseren wij een bod van € 615.249 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 5 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 5 in Dongen bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 5 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 5 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 5 ligt rond € 597.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 5?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.