Huiswaardemeter

Woningwaarde Polarisstraat 39

5101VA Dongen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.178
+6,0%
[ € 422.557 – € 537.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.644[ € 442.362 – € 488.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.166[ € 469.788 – € 519.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarisstraat 39 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.178 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,5%
+€ 27.03512 maanden +6,0%
+€ 9.48012 mnd vs. NL +2,1%
Polarisstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.178 voor Polarisstraat 39 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarisstraat 39 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.178.

Verwachte verkoopprijs Polarisstraat 39
€ 495.166[ € 469.788 – € 519.239 ]
Verkoper houdt over€ 488.469−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.219+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polarisstraat 39 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Polarisstraat 39
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 465.644[ € 442.362 – € 488.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarisstraat 39 adviseren wij in een bod van € 495.166, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.644 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.178+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.166+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.924+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarisstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarisstraat 39 in Dongen bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarisstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.178
Verwachte verkoopprijs€ 495.166
Verwachte vraagprijs€ 465.644
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polarisstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.178 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polarisstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarisstraat 39 in Dongen.

Wat is Polarisstraat 39 in Dongen waard?
Polarisstraat 39 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.178 (bandbreedte € 422.557 – € 537.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polarisstraat 39 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Polarisstraat 39 in Dongen is in oktober 2026 € 465.644 (bandbreedte € 442.362 – € 488.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarisstraat 39 in Dongen?
Voor Polarisstraat 39 adviseren wij een bod van € 495.166 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarisstraat 39 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Polarisstraat 39 in Dongen bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarisstraat 39 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarisstraat 39 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarisstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Polarisstraat 39 ligt rond € 480.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarisstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Polarisstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.