Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 77

5101VK Dongen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.136
+6,0%
[ € 183.160 – € 233.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.957[ € 190.909 – € 211.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.572[ € 204.464 – € 225.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 77 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.136 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,5%
+€ 11.71912 maanden +6,0%
+€ 4.11012 mnd vs. NL +2,1%
Rijnstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.136 voor Rijnstraat 77 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 77 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.572. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.136.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 77
€ 215.572[ € 204.464 – € 225.986 ]
Verkoper houdt over€ 211.951−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.033+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 77 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 77
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 200.957[ € 190.909 – € 211.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 77 adviseren wij in een bod van € 215.572, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.957 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.136+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.572+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.351+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 200.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 77 in Dongen bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 208.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.136
Verwachte verkoopprijs€ 215.572
Verwachte vraagprijs€ 200.957
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.136 is Rijnstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 77 in Dongen.

Wat is Rijnstraat 77 in Dongen waard?
Rijnstraat 77 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.136 (bandbreedte € 183.160 – € 233.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 77 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 77 in Dongen is in oktober 2026 € 200.957 (bandbreedte € 190.909 – € 211.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 77 in Dongen?
Voor Rijnstraat 77 adviseren wij een bod van € 215.572 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 77 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 77 in Dongen bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 77 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 77 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 11.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 77 ligt rond € 208.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.