Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 111

5101VL Dongen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.343
+6,0%
[ € 183.342 – € 233.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.108[ € 191.053 – € 211.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.838[ € 204.809 – € 226.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 111 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.343 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,5%
+€ 11.73012 maanden +6,0%
+€ 4.11312 mnd vs. NL +2,1%
Rijnstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.343 voor Rijnstraat 111 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 111 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.838. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.343.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 111
€ 215.838[ € 204.809 – € 226.367 ]
Verkoper houdt over€ 212.214−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.305+€ 6.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 111 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 111
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 201.108[ € 191.053 – € 211.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 111 adviseren wij in een bod van € 215.838, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.108 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.343+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.838+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.630+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 201.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 111 in Dongen bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 208.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.343
Verwachte verkoopprijs€ 215.838
Verwachte vraagprijs€ 201.108
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.343 is Rijnstraat 111 een van de meer betaalbare woningen in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 111 in Dongen.

Wat is Rijnstraat 111 in Dongen waard?
Rijnstraat 111 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.343 (bandbreedte € 183.342 – € 233.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 111 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 111 in Dongen is in oktober 2026 € 201.108 (bandbreedte € 191.053 – € 211.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 111 in Dongen?
Voor Rijnstraat 111 adviseren wij een bod van € 215.838 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 111 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 111 in Dongen bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 111 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 111 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 11.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 111 ligt rond € 208.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.