Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 76

5101VX Dongen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.152
+5,3%
[ € 281.734 – € 358.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.229[ € 313.643 – € 346.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 76 in Dongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.152 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds juli +0,5%
+€ 16.04612 maanden +5,3%
+€ 5.30512 mnd vs. NL +1,7%
Europaplein 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.152 voor Europaplein 76 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 76 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.152.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 76
€ 330.229[ € 313.643 – € 346.658 ]
Verkoper houdt over€ 325.346−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.984+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.346

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 76 in Dongen staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Vraagprijs Europaplein 76
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 374.667[ € 310.000 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 76 adviseren wij in een bod van € 330.229, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.152+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.229+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.740+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 76 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 76 in Dongen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 320.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 76

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.152
Verwachte verkoopprijs€ 330.229
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 465.509
Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaplein 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 76 in Dongen.

Wat is Europaplein 76 in Dongen waard?
Europaplein 76 in Dongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.152 (bandbreedte € 281.734 – € 358.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 76 in Dongen?
Europaplein 76 in Dongen staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 76 in Dongen?
Voor Europaplein 76 adviseren wij een bod van € 330.229 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 76 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 76 in Dongen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 76 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 76 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 76 ligt rond € 320.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 76?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.