Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenheuvelstraat 14

5101WC Dongen

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.958
+6,0%
[ € 608.923 – € 774.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.785[ € 641.046 – € 708.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.568[ € 673.739 – € 744.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenheuvelstraat 14 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.958 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,5%
+€ 38.95912 maanden +6,0%
+€ 13.66112 mnd vs. NL +2,1%
Berkenheuvelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.958 voor Berkenheuvelstraat 14 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenheuvelstraat 14 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.958.

Verwachte verkoopprijs Berkenheuvelstraat 14
€ 709.568[ € 673.739 – € 744.659 ]
Verkoper houdt over€ 700.513−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.909+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenheuvelstraat 14 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenheuvelstraat 14
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 674.785[ € 641.046 – € 708.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenheuvelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 709.568, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.785 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.568+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.046+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenheuvelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 674.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenheuvelstraat 14 in Dongen bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 691.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenheuvelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.958
Verwachte verkoopprijs€ 709.568
Verwachte vraagprijs€ 674.785
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenheuvelstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.958 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenheuvelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenheuvelstraat 14 in Dongen.

Wat is Berkenheuvelstraat 14 in Dongen waard?
Berkenheuvelstraat 14 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.958 (bandbreedte € 608.923 – € 774.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenheuvelstraat 14 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Berkenheuvelstraat 14 in Dongen is in oktober 2026 € 674.785 (bandbreedte € 641.046 – € 708.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenheuvelstraat 14 in Dongen?
Voor Berkenheuvelstraat 14 adviseren wij een bod van € 709.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenheuvelstraat 14 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenheuvelstraat 14 in Dongen bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenheuvelstraat 14 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenheuvelstraat 14 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenheuvelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Berkenheuvelstraat 14 ligt rond € 691.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenheuvelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Berkenheuvelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.