Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenheuvelstraat 5

5101WC Dongen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.063
+6,0%
[ € 583.495 – € 742.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.378[ € 614.059 – € 678.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.178[ € 645.990 – € 713.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenheuvelstraat 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.063 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,5%
+€ 37.33212 maanden +6,0%
+€ 13.09012 mnd vs. NL +2,1%
Berkenheuvelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.063 voor Berkenheuvelstraat 5 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenheuvelstraat 5 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.178. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.063.

Verwachte verkoopprijs Berkenheuvelstraat 5
€ 680.178[ € 645.990 – € 713.989 ]
Verkoper houdt over€ 671.446−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.932+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenheuvelstraat 5 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenheuvelstraat 5
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 646.378[ € 614.059 – € 678.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenheuvelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 680.178, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.378 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.063+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.178+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.187+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenheuvelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 646.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenheuvelstraat 5 in Dongen bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 663.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenheuvelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.063
Verwachte verkoopprijs€ 680.178
Verwachte vraagprijs€ 646.378
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenheuvelstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.063 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenheuvelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenheuvelstraat 5 in Dongen.

Wat is Berkenheuvelstraat 5 in Dongen waard?
Berkenheuvelstraat 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.063 (bandbreedte € 583.495 – € 742.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenheuvelstraat 5 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Berkenheuvelstraat 5 in Dongen is in oktober 2026 € 646.378 (bandbreedte € 614.059 – € 678.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenheuvelstraat 5 in Dongen?
Voor Berkenheuvelstraat 5 adviseren wij een bod van € 680.178 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenheuvelstraat 5 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenheuvelstraat 5 in Dongen bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenheuvelstraat 5 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenheuvelstraat 5 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenheuvelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Berkenheuvelstraat 5 ligt rond € 663.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenheuvelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenheuvelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.