Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelietenstraat 12

5101XE Dongen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.165
+5,0%
[ € 296.705 – € 377.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.936[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelietenstraat 12 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.165 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,5%
+€ 16.15412 maanden +5,0%
+€ 2.54112 mnd vs. NL +0,8%
Karmelietenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.165 voor Karmelietenstraat 12 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelietenstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.936. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.165.

Verwachte verkoopprijs Karmelietenstraat 12
€ 347.936[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.859−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.045+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.859

Wat is de vraagprijs?

Karmelietenstraat 12 in Dongen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Karmelietenstraat 12
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 552.275[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelietenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 347.936, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.165+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.936+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.333+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelietenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelietenstraat 12 in Dongen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 337.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelietenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.165
Verwachte verkoopprijs€ 347.936
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 514.212
Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 462.253
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmelietenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karmelietenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelietenstraat 12 in Dongen.

Wat is Karmelietenstraat 12 in Dongen waard?
Karmelietenstraat 12 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.165 (bandbreedte € 296.705 – € 377.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de vraagprijs van Karmelietenstraat 12 in Dongen?
Karmelietenstraat 12 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelietenstraat 12 in Dongen?
Voor Karmelietenstraat 12 adviseren wij een bod van € 347.936 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelietenstraat 12 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelietenstraat 12 in Dongen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelietenstraat 12 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelietenstraat 12 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelietenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Karmelietenstraat 12 ligt rond € 337.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelietenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Karmelietenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.