Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenstraat 2

5101XG Dongen

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.765
+6,0%
[ € 384.353 – € 489.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.956[ € 402.758 – € 445.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.961[ € 426.923 – € 471.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenstraat 2 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.765 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,5%
+€ 24.59112 maanden +6,0%
+€ 8.62312 mnd vs. NL +2,1%
Kruisherenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.765 voor Kruisherenstraat 2 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenstraat 2 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.765.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenstraat 2
€ 449.961[ € 426.923 – € 471.863 ]
Verkoper houdt over€ 443.761−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.110+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherenstraat 2 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherenstraat 2
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 423.956[ € 402.758 – € 445.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 449.961, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.956 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.765+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.961+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.459+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 423.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenstraat 2 in Dongen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 436.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.765
Verwachte verkoopprijs€ 449.961
Verwachte vraagprijs€ 423.956
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Beneluxlaan 47, 5101ZC Dongen
Beneluxlaan 47
1974 · 146 m²
€ 414.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.765 ligt Kruisherenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisherenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenstraat 2 in Dongen.

Wat is Kruisherenstraat 2 in Dongen waard?
Kruisherenstraat 2 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.765 (bandbreedte € 384.353 – € 489.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 2 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 2 in Dongen is in oktober 2026 € 423.956 (bandbreedte € 402.758 – € 445.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenstraat 2 in Dongen?
Voor Kruisherenstraat 2 adviseren wij een bod van € 449.961 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenstraat 2 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenstraat 2 in Dongen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenstraat 2 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenstraat 2 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenstraat 2 ligt rond € 436.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.