Huiswaardemeter

Woningwaarde Glorieux 46

5101XV Dongen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.747
+6,0%
[ € 321.857 – € 409.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.819[ € 336.128 – € 371.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.077[ € 358.649 – € 396.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Glorieux 46 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.747 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.59212 maanden +6,0%
+€ 7.22012 mnd vs. NL +2,1%
Glorieux 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.747 voor Glorieux 46 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glorieux 46 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.077. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.747.

Verwachte verkoopprijs Glorieux 46
€ 378.077[ € 358.649 – € 396.401 ]
Verkoper houdt over€ 372.668−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.789+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glorieux 46 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Glorieux 46
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 353.819[ € 336.128 – € 371.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glorieux 46 adviseren wij in een bod van € 378.077, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.819 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.747+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.077+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.981+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glorieux 46 zal in bij een vraagprijs van € 353.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glorieux 46 in Dongen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glorieux 46

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.747
Verwachte verkoopprijs€ 378.077
Verwachte vraagprijs€ 353.819
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Beneluxlaan 47, 5101ZC Dongen
Beneluxlaan 47
1974 · 146 m²
€ 414.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glorieux 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glorieux 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glorieux 46 in Dongen.

Wat is Glorieux 46 in Dongen waard?
Glorieux 46 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.747 (bandbreedte € 321.857 – € 409.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glorieux 46 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Glorieux 46 in Dongen is in oktober 2026 € 353.819 (bandbreedte € 336.128 – € 371.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Glorieux 46 in Dongen?
Voor Glorieux 46 adviseren wij een bod van € 378.077 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glorieux 46 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Glorieux 46 in Dongen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glorieux 46 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glorieux 46 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glorieux 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Glorieux 46 ligt rond € 365.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glorieux 46?
Huishoudens in de buurt van Glorieux 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.