Huiswaardemeter

Woningwaarde Glorieux 52

5101XV Dongen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.836
+5,0%
[ € 318.416 – € 405.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.353[ € 332.835 – € 367.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.396[ € 354.802 – € 392.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Glorieux 52 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.836 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,5%
+€ 17.33612 maanden +5,0%
+€ 2.72712 mnd vs. NL +0,8%
Glorieux 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.836 voor Glorieux 52 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glorieux 52 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.836.

Verwachte verkoopprijs Glorieux 52
€ 373.396[ € 354.802 – € 392.150 ]
Verkoper houdt over€ 368.039−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.014+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.039

Wat is de vraagprijs?

Glorieux 52 in Dongen staat in te koop voor € 350.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Glorieux 52
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 350.353[ € 332.835 – € 367.871 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 552.275[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glorieux 52 adviseren wij in een bod van € 373.396, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.353 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.836+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.396+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.066+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glorieux 52 zal in bij een vraagprijs van € 350.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glorieux 52 in Dongen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 361.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glorieux 52

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.836
Verwachte verkoopprijs€ 373.396
Vraagprijs€ 350.353
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 514.212
Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 462.253
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glorieux 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glorieux 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glorieux 52 in Dongen.

Wat is Glorieux 52 in Dongen waard?
Glorieux 52 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.836 (bandbreedte € 318.416 – € 405.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de vraagprijs van Glorieux 52 in Dongen?
Glorieux 52 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 350.353. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Glorieux 52 in Dongen?
Voor Glorieux 52 adviseren wij een bod van € 373.396 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glorieux 52 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Glorieux 52 in Dongen bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glorieux 52 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glorieux 52 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glorieux 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Glorieux 52 ligt rond € 361.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glorieux 52?
Huishoudens in de buurt van Glorieux 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.