Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 12

5101ZD Dongen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.923
+6,0%
[ € 463.692 – € 590.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.160[ € 485.602 – € 536.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.172[ € 515.709 – € 569.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.923 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.66712 maanden +6,0%
+€ 10.40312 mnd vs. NL +2,1%
Beneluxlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.923 voor Beneluxlaan 12 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 12 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.923.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 12
€ 543.172[ € 515.709 – € 569.995 ]
Verkoper houdt over€ 535.947−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.185+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 12 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 12
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 511.160[ € 485.602 – € 536.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 12 adviseren wij in een bod van € 543.172, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.160 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.172+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.331+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 511.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 12 in Dongen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 526.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.923
Verwachte verkoopprijs€ 543.172
Verwachte vraagprijs€ 511.160
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 47, 5101ZC Dongen
Beneluxlaan 47
1974 · 146 m²
€ 414.417
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 515.090
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.923 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 12 in Dongen.

Wat is Beneluxlaan 12 in Dongen waard?
Beneluxlaan 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.923 (bandbreedte € 463.692 – € 590.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 12 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 12 in Dongen is in oktober 2026 € 511.160 (bandbreedte € 485.602 – € 536.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 12 in Dongen?
Voor Beneluxlaan 12 adviseren wij een bod van € 543.172 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 12 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 12 in Dongen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 12 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 12 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 12 ligt rond € 526.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.