Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 8

5101ZD Dongen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.636
+6,0%
[ € 428.240 – € 545.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.216[ € 448.605 – € 495.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.497[ € 475.970 – € 526.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.636 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.39912 maanden +6,0%
+€ 9.60812 mnd vs. NL +2,1%
Beneluxlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.636 voor Beneluxlaan 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.497. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.636.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 8
€ 501.497[ € 475.970 – € 526.072 ]
Verkoper houdt over€ 494.731−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.677+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 8
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 472.216[ € 448.605 – € 495.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 8 adviseren wij in een bod van € 501.497, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.216 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.636+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.497+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.572+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 8 in Dongen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 486.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.636
Verwachte verkoopprijs€ 501.497
Verwachte vraagprijs€ 472.216
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 515.090
Straatbeeld van Beneluxlaan 47, 5101ZC Dongen
Beneluxlaan 47
1974 · 146 m²
€ 414.417
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.636 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 8 in Dongen.

Wat is Beneluxlaan 8 in Dongen waard?
Beneluxlaan 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.636 (bandbreedte € 428.240 – € 545.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 8 in Dongen is in oktober 2026 € 472.216 (bandbreedte € 448.605 – € 495.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 8 in Dongen?
Voor Beneluxlaan 8 adviseren wij een bod van € 501.497 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 8 in Dongen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 8 ligt rond € 486.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.