Woningwaarde Belgiëlaan 9

5101ZE Dongen

185 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 782.438

+6,0%

[ € 688.545 – € 876.331 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.963[ € 724.815 – € 801.111 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.410[ € 761.781 – € 841.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëlaan 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.438 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.05312 maanden +6,0%+6,0%

+€ 15.44712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Belgiëlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.438 voor Belgiëlaan 9 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëlaan 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.410. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 782.438.

Verwachte verkoopprijs Belgiëlaan 9

€ 802.410[ € 761.781 – € 841.968 ]

Verkoper houdt over€ 792.333−€ 10.077 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.608+€ 18.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.410

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëlaan 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëlaan 9

Onder gem. in buurt West 1Boven gem.

€ 762.963[ € 724.815 – € 801.111 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]

Gem. vraagprijs in buurt West 1

€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 802.410, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.963 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.438+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.410+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.531+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëlaan 9 in Dongen bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 782.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 982.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.983/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826

OZB€ 63

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.983

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.438

Verwachte verkoopprijs€ 802.410

Verwachte vraagprijs€ 762.963

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (24%)

D (12%)

E (7%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.438 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belgiëlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëlaan 9 in Dongen.

Wat is Belgiëlaan 9 in Dongen waard?

Belgiëlaan 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.438 (bandbreedte € 688.545 – € 876.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 9 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 9 in Dongen is in oktober 2026 € 762.963 (bandbreedte € 724.815 – € 801.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëlaan 9 in Dongen?

Voor Belgiëlaan 9 adviseren wij een bod van € 802.410 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Belgiëlaan 9 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Belgiëlaan 9 in Dongen bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëlaan 9 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Belgiëlaan 9 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëlaan 9 ligt rond € 782.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Belgiëlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Belgiëlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.