Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefke 2E

5102AL Dongen

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.741
+6,0%
[ € 577.932 – € 735.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.450[ € 608.428 – € 672.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.447[ € 639.458 – € 706.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefke 2E in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.741 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,5%
+€ 36.97612 maanden +6,0%
+€ 12.96612 mnd vs. NL +2,1%
Hoefke 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.741 voor Hoefke 2E in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefke 2E in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.741.

Verwachte verkoopprijs Hoefke 2E
€ 673.447[ € 639.458 – € 706.769 ]
Verkoper houdt over€ 664.789−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.066+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefke 2E in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefke 2E
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 640.450[ € 608.428 – € 672.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefke 2E adviseren wij in een bod van € 673.447, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.450 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.447+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.119+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefke 2E zal in bij een vraagprijs van € 640.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefke 2E in Dongen bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 656.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefke 2E

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.741
Verwachte verkoopprijs€ 673.447
Verwachte vraagprijs€ 640.450
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Maurice Gilliamsstraat 10, 5103PW Dongen
Maurice Gilliamsstraat 10
1996 · 264 m²
€ 1.325.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefke 2E valt met een geschatte woningwaarde van € 656.741 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefke 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefke 2E in Dongen.

Wat is Hoefke 2E in Dongen waard?
Hoefke 2E in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.741 (bandbreedte € 577.932 – € 735.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefke 2E in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hoefke 2E in Dongen is in oktober 2026 € 640.450 (bandbreedte € 608.428 – € 672.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefke 2E in Dongen?
Voor Hoefke 2E adviseren wij een bod van € 673.447 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefke 2E in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefke 2E in Dongen bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefke 2E in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefke 2E in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefke 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoefke 2E ligt rond € 656.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefke 2E?
Huishoudens in de buurt van Hoefke 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.