Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhoeven 10

5102AN Dongen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.753
+6,0%
[ € 433.623 – € 551.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.151[ € 454.243 – € 502.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.800[ € 481.952 – € 532.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoeven 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.753 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,5%
+€ 27.74312 maanden +6,0%
+€ 9.72812 mnd vs. NL +2,1%
Achterhoeven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.753 voor Achterhoeven 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoeven 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.800. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.753.

Verwachte verkoopprijs Achterhoeven 10
€ 507.800[ € 481.952 – € 532.685 ]
Verkoper houdt over€ 500.964−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.106+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoeven 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoeven 10
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 478.151[ € 454.243 – € 502.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoeven 10 adviseren wij in een bod van € 507.800, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.151 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.800+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.190+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoeven 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoeven 10 in Dongen bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoeven 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.753
Verwachte verkoopprijs€ 507.800
Verwachte vraagprijs€ 478.151
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhoeven 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beljaart willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterhoeven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoeven 10 in Dongen.

Wat is Achterhoeven 10 in Dongen waard?
Achterhoeven 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.753 (bandbreedte € 433.623 – € 551.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoeven 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Achterhoeven 10 in Dongen is in oktober 2026 € 478.151 (bandbreedte € 454.243 – € 502.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoeven 10 in Dongen?
Voor Achterhoeven 10 adviseren wij een bod van € 507.800 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoeven 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoeven 10 in Dongen bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoeven 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoeven 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhoeven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Achterhoeven 10 ligt rond € 492.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoeven 10?
Huishoudens in de buurt van Achterhoeven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.