Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 21

5102BA Dongen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.347
+5,3%
[ € 479.025 – € 609.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.882[ € 534.214 – € 590.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 21 in Dongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.347 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds juli +0,5%
+€ 27.28212 maanden +5,3%
+€ 9.01912 mnd vs. NL +1,7%
Noorderlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.347 voor Noorderlaan 21 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 21 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.347.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 21
€ 557.882[ € 534.214 – € 590.447 ]
Verkoper houdt over€ 550.495−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.190+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.495

Wat is de vraagprijs?

Noorderlaan 21 in Dongen staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Noorderlaan 21
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 461.500[ € 389.000 – € 555.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 21 adviseren wij in een bod van € 557.882, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.347+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.882+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.776+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 21 in Dongen bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 544.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.347
Verwachte verkoopprijs€ 557.882
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierbundersweg 165-15, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-15
1998 · 167 m²
€ 567.968
Straatbeeld van Binnenweg 11, 5106NL Dongen
Binnenweg 11
1996 · 165 m²
€ 655.250
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.347 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 21 in Dongen.

Wat is Noorderlaan 21 in Dongen waard?
Noorderlaan 21 in Dongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.347 (bandbreedte € 479.025 – € 609.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de vraagprijs van Noorderlaan 21 in Dongen?
Noorderlaan 21 in Dongen staat in augustus 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 21 in Dongen?
Voor Noorderlaan 21 adviseren wij een bod van € 557.882 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 21 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 21 in Dongen bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 21 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 21 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 21 ligt rond € 544.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.