Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 20

5102BD Dongen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.988
+6,0%
[ € 420.629 – € 535.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.785[ € 440.596 – € 486.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.626[ € 467.472 – € 516.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 20 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.988 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.91212 maanden +6,0%
+€ 9.43712 mnd vs. NL +2,1%
Noorderlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.988 voor Noorderlaan 20 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 20 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.988.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 20
€ 492.626[ € 467.472 – € 516.679 ]
Verkoper houdt over€ 485.957−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.629+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 20 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 20
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 463.785[ € 440.596 – € 486.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 20 adviseren wij in een bod van € 492.626, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.785 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.626+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.257+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 463.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 20 in Dongen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 477.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.988
Verwachte verkoopprijs€ 492.626
Verwachte vraagprijs€ 463.785
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied West 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied West 2 besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (6%)
D (11%)
E (11%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied West 2

Buitengebied West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 465.509
Straatbeeld van Doelstraat 6, 5101PA Dongen
Doelstraat 6
1985 · 167 m²
€ 695.632
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.988 is Noorderlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 20 in Dongen.

Wat is Noorderlaan 20 in Dongen waard?
Noorderlaan 20 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.988 (bandbreedte € 420.629 – € 535.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 20 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 20 in Dongen is in oktober 2026 € 463.785 (bandbreedte € 440.596 – € 486.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 20 in Dongen?
Voor Noorderlaan 20 adviseren wij een bod van € 492.626 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 20 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 20 in Dongen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 20 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 20 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied West 2 is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 20 ligt rond € 477.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied West 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.