Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutsstraat 1

5102DM Dongen

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.794
+6,0%
[ € 210.139 – € 267.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.655[ € 219.122 – € 242.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.220[ € 234.680 – € 259.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutsstraat 1 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.794 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,5%
+€ 13.44512 maanden +6,0%
+€ 4.71512 mnd vs. NL +2,1%
Boutsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.794 voor Boutsstraat 1 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutsstraat 1 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.220. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.794.

Verwachte verkoopprijs Boutsstraat 1
€ 247.220[ € 234.680 – € 259.383 ]
Verkoper houdt over€ 243.251−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.314+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutsstraat 1 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Boutsstraat 1
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 230.655[ € 219.122 – € 242.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 247.220, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.655 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.794+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.220+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.581+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 230.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutsstraat 1 in Dongen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.794
Verwachte verkoopprijs€ 247.220
Verwachte vraagprijs€ 230.655
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen
Rembrandtstraat 33
1976 · 58 m²
€ 265.959
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 27, 5102VE Dongen
van Kinsbergenstraat 27
1973 · 98 m²
€ 360.917
Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.794 is Boutsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutsstraat 1 in Dongen.

Wat is Boutsstraat 1 in Dongen waard?
Boutsstraat 1 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.794 (bandbreedte € 210.139 – € 267.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutsstraat 1 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Boutsstraat 1 in Dongen is in oktober 2026 € 230.655 (bandbreedte € 219.122 – € 242.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutsstraat 1 in Dongen?
Voor Boutsstraat 1 adviseren wij een bod van € 247.220 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutsstraat 1 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Boutsstraat 1 in Dongen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutsstraat 1 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutsstraat 1 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boutsstraat 1 ligt rond € 238.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Boutsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.