Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbenveen 43

5102GA Dongen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.008
+5,0%
[ € 390.727 – € 497.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.149[ € 432.411 – € 477.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbenveen 43 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.008 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds mei +0,5%
+€ 21.27412 maanden +5,0%
+€ 3.34712 mnd vs. NL +0,8%
Stobbenveen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.008 voor Stobbenveen 43 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbenveen 43 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.008.

Verwachte verkoopprijs Stobbenveen 43
€ 457.149[ € 432.411 – € 477.927 ]
Verkoper houdt over€ 450.870−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.442+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.870

Wat is de vraagprijs?

Stobbenveen 43 in Dongen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Stobbenveen 43
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 552.275[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbenveen 43 adviseren wij in een bod van € 457.149, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.008+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.149+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.006+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbenveen 43 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbenveen 43 in Dongen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 444.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbenveen 43

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.008
Verwachte verkoopprijs€ 457.149
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 533.634
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 701.850
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 356.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobbenveen 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beljaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stobbenveen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbenveen 43 in Dongen.

Wat is Stobbenveen 43 in Dongen waard?
Stobbenveen 43 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.008 (bandbreedte € 390.727 – € 497.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de vraagprijs van Stobbenveen 43 in Dongen?
Stobbenveen 43 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbenveen 43 in Dongen?
Voor Stobbenveen 43 adviseren wij een bod van € 457.149 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbenveen 43 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbenveen 43 in Dongen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbenveen 43 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbenveen 43 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbenveen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Stobbenveen 43 ligt rond € 444.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbenveen 43?
Huishoudens in de buurt van Stobbenveen 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.