Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhuizensticht 49

5102HB Dongen

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.201
+6,0%
[ € 541.377 – € 689.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.896[ € 569.901 – € 629.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.896[ € 598.966 – € 662.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhuizensticht 49 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.201 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,5%
+€ 34.63712 maanden +6,0%
+€ 12.14512 mnd vs. NL +2,1%
Achterhuizensticht 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.201 voor Achterhuizensticht 49 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhuizensticht 49 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.201.

Verwachte verkoopprijs Achterhuizensticht 49
€ 630.896[ € 598.966 – € 662.015 ]
Verkoper houdt over€ 622.706−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.664+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhuizensticht 49 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhuizensticht 49
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 599.896[ € 569.901 – € 629.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhuizensticht 49 adviseren wij in een bod van € 630.896, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.896 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.201+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.896+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.441+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhuizensticht 49 zal in bij een vraagprijs van € 599.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhuizensticht 49 in Dongen bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 615.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhuizensticht 49

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.201
Verwachte verkoopprijs€ 630.896
Verwachte vraagprijs€ 599.896
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.201 ligt Achterhuizensticht 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterhuizensticht 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhuizensticht 49 in Dongen.

Wat is Achterhuizensticht 49 in Dongen waard?
Achterhuizensticht 49 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.201 (bandbreedte € 541.377 – € 689.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhuizensticht 49 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Achterhuizensticht 49 in Dongen is in oktober 2026 € 599.896 (bandbreedte € 569.901 – € 629.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhuizensticht 49 in Dongen?
Voor Achterhuizensticht 49 adviseren wij een bod van € 630.896 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhuizensticht 49 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhuizensticht 49 in Dongen bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhuizensticht 49 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhuizensticht 49 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhuizensticht 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Achterhuizensticht 49 ligt rond € 615.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhuizensticht 49?
Huishoudens in de buurt van Achterhuizensticht 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.