Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 30

5102HP Dongen

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.298
+6,0%
[ € 408.582 – € 520.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.753[ € 428.215 – € 473.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.250[ € 453.908 – € 501.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.298 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.14112 maanden +6,0%
+€ 9.16612 mnd vs. NL +2,1%
Klaproos 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.298 voor Klaproos 30 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 30 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.298.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 30
€ 478.250[ € 453.908 – € 501.688 ]
Verkoper houdt over€ 471.739−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.965+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 30 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 30
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 450.753[ € 428.215 – € 473.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 30 adviseren wij in een bod van € 478.250, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.753 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.250+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.163+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 30 in Dongen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.298
Verwachte verkoopprijs€ 478.250
Verwachte vraagprijs€ 450.753
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beljaart willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 30 in Dongen.

Wat is Klaproos 30 in Dongen waard?
Klaproos 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.298 (bandbreedte € 408.582 – € 520.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 30 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 30 in Dongen is in oktober 2026 € 450.753 (bandbreedte € 428.215 – € 473.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 30 in Dongen?
Voor Klaproos 30 adviseren wij een bod van € 478.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 30 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 30 in Dongen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 30 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 30 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 30 ligt rond € 464.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 30?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.