Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 8

5102VB Dongen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.665
+6,0%
[ € 283.945 – € 361.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.214[ € 296.603 – € 327.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.466[ € 316.475 – € 349.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.665 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.16712 maanden +6,0%
+€ 6.37012 mnd vs. NL +2,1%
Sluisweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.665 voor Sluisweg 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.466. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.665.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 8
€ 333.466[ € 316.475 – € 349.789 ]
Verkoper houdt over€ 328.548−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.285+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 312.214[ € 296.603 – € 327.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 8 adviseren wij in een bod van € 333.466, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.214 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.665+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.466+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.139+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 8 in Dongen bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 322.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.665
Verwachte verkoopprijs€ 333.466
Verwachte vraagprijs€ 312.214
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.665 is Sluisweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 8 in Dongen.

Wat is Sluisweg 8 in Dongen waard?
Sluisweg 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.665 (bandbreedte € 283.945 – € 361.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 8 in Dongen is in oktober 2026 € 312.214 (bandbreedte € 296.603 – € 327.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 8 in Dongen?
Voor Sluisweg 8 adviseren wij een bod van € 333.466 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 8 in Dongen bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 8 ligt rond € 322.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 8?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.