Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen

Woningwaarde Mgr. Nolenslaan 96

5103BN Dongen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.940
+6,0%
[ € 544.667 – € 693.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.550[ € 598.641 – € 661.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.940 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,5%
+€ 34.84812 maanden +6,0%
+€ 12.22012 mnd vs. NL +2,1%
Mgr. Nolenslaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.940 voor Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.550. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.940.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolenslaan 96
€ 637.550[ € 598.641 – € 661.655 ]
Verkoper houdt over€ 629.287−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.451+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.287

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Mgr. Nolenslaan 96
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolenslaan 96 adviseren wij in een bod van € 637.550, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.940+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.550+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.428+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolenslaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 618.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolenslaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.940
Verwachte verkoopprijs€ 637.550
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 772.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Nolenslaan 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.940 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolenslaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen.

Wat is Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen waard?
Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.940 (bandbreedte € 544.667 – € 693.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen?
Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen?
Voor Mgr. Nolenslaan 96 adviseren wij een bod van € 637.550 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolenslaan 96 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolenslaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolenslaan 96 ligt rond € 618.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolenslaan 96?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolenslaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.