Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen

Woningwaarde Jan Mertenslaan 1

5104DG Dongen

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.558
+6,0%
[ € 527.611 – € 671.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.756[ € 552.668 – € 610.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.904[ € 586.381 – € 648.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mertenslaan 1 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.558 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,5%
+€ 33.75712 maanden +6,0%
+€ 11.83712 mnd vs. NL +2,1%
Jan Mertenslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.558 voor Jan Mertenslaan 1 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mertenslaan 1 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.558.

Verwachte verkoopprijs Jan Mertenslaan 1
€ 617.904[ € 586.381 – € 648.105 ]
Verkoper houdt over€ 609.857−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.412+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Mertenslaan 1 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Mertenslaan 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 581.756[ € 552.668 – € 610.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mertenslaan 1 adviseren wij in een bod van € 617.904, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.756 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.904+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.799+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mertenslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 581.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mertenslaan 1 in Dongen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 599.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mertenslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.558
Verwachte verkoopprijs€ 617.904
Verwachte vraagprijs€ 581.756
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Mertenslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.558 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Mertenslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mertenslaan 1 in Dongen.

Wat is Jan Mertenslaan 1 in Dongen waard?
Jan Mertenslaan 1 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.558 (bandbreedte € 527.611 – € 671.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Mertenslaan 1 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Jan Mertenslaan 1 in Dongen is in oktober 2026 € 581.756 (bandbreedte € 552.668 – € 610.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mertenslaan 1 in Dongen?
Voor Jan Mertenslaan 1 adviseren wij een bod van € 617.904 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mertenslaan 1 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mertenslaan 1 in Dongen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mertenslaan 1 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mertenslaan 1 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mertenslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mertenslaan 1 ligt rond € 599.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mertenslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Mertenslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.