Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuyvesantstraat 13

5102VR Dongen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.817
+6,0%
[ € 223.359 – € 284.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.706[ € 233.421 – € 257.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.196[ € 248.827 – € 275.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.817 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,5%
+€ 14.29112 maanden +6,0%
+€ 5.01112 mnd vs. NL +2,1%
Stuyvesantstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.817 voor Stuyvesantstraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.196. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.817.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantstraat 13
€ 262.196[ € 248.827 – € 275.018 ]
Verkoper houdt over€ 258.062−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.590+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuyvesantstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Stuyvesantstraat 13
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 245.706[ € 233.421 – € 257.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantstraat 13 adviseren wij in een bod van € 262.196, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.706 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.817+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.196+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.306+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 245.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantstraat 13 in Dongen bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.817
Verwachte verkoopprijs€ 262.196
Verwachte vraagprijs€ 245.706
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen
Rembrandtstraat 33
1976 · 58 m²
€ 265.959
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 27, 5102VE Dongen
van Kinsbergenstraat 27
1973 · 98 m²
€ 360.917
Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.817 is Stuyvesantstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantstraat 13 in Dongen.

Wat is Stuyvesantstraat 13 in Dongen waard?
Stuyvesantstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.817 (bandbreedte € 223.359 – € 284.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 245.706 (bandbreedte € 233.421 – € 257.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantstraat 13 in Dongen?
Voor Stuyvesantstraat 13 adviseren wij een bod van € 262.196 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantstraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantstraat 13 in Dongen bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantstraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantstraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantstraat 13 ligt rond € 253.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.