Huiswaardemeter

Woningwaarde van Almondestraat 39

5102VW Dongen

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.721
+6,0%
[ € 162.554 – € 206.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.298[ € 169.383 – € 187.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.376[ € 181.579 – € 200.692 ]

Wat is mijn huis waard?

van Almondestraat 39 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.721 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,5%
+€ 10.40012 maanden +6,0%
+€ 3.64712 mnd vs. NL +2,1%
van Almondestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.721 voor van Almondestraat 39 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Almondestraat 39 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.376. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.721.

Verwachte verkoopprijs van Almondestraat 39
€ 191.376[ € 181.579 – € 200.692 ]
Verkoper houdt over€ 188.021−€ 3.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.354+€ 5.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Almondestraat 39 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs van Almondestraat 39
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 178.298[ € 169.383 – € 187.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Almondestraat 39 adviseren wij in een bod van € 191.376, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 178.298 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.721+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.376+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.945+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Almondestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 178.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Almondestraat 39 in Dongen bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 184.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Almondestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.721
Verwachte verkoopprijs€ 191.376
Verwachte vraagprijs€ 178.298
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen
Rembrandtstraat 33
1976 · 58 m²
€ 265.959
Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.721 is van Almondestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Almondestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Almondestraat 39 in Dongen.

Wat is van Almondestraat 39 in Dongen waard?
van Almondestraat 39 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.721 (bandbreedte € 162.554 – € 206.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Almondestraat 39 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van van Almondestraat 39 in Dongen is in oktober 2026 € 178.298 (bandbreedte € 169.383 – € 187.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op van Almondestraat 39 in Dongen?
Voor van Almondestraat 39 adviseren wij een bod van € 191.376 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Almondestraat 39 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van van Almondestraat 39 in Dongen bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Almondestraat 39 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Almondestraat 39 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Almondestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Almondestraat 39 ligt rond € 184.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Almondestraat 39?
Huishoudens in de buurt van van Almondestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.