Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorsmolenhoef 11

5102WK Dongen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.316
+6,0%
[ € 344.358 – € 438.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.783[ € 359.844 – € 397.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.264[ € 383.594 – € 423.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorsmolenhoef 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.316 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,5%
+€ 22.03212 maanden +6,0%
+€ 7.72512 mnd vs. NL +2,1%
Schorsmolenhoef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.316 voor Schorsmolenhoef 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorsmolenhoef 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.264. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.316.

Verwachte verkoopprijs Schorsmolenhoef 11
€ 404.264[ € 383.594 – € 423.972 ]
Verkoper houdt over€ 398.567−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.499+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorsmolenhoef 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Schorsmolenhoef 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 378.783[ € 359.844 – € 397.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorsmolenhoef 11 adviseren wij in een bod van € 404.264, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.783 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.316+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.264+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.477+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorsmolenhoef 11 zal in bij een vraagprijs van € 378.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorsmolenhoef 11 in Dongen bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorsmolenhoef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.316
Verwachte verkoopprijs€ 404.264
Verwachte vraagprijs€ 378.783
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schorsmolenhoef 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schorsmolenhoef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorsmolenhoef 11 in Dongen.

Wat is Schorsmolenhoef 11 in Dongen waard?
Schorsmolenhoef 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.316 (bandbreedte € 344.358 – € 438.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorsmolenhoef 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Schorsmolenhoef 11 in Dongen is in oktober 2026 € 378.783 (bandbreedte € 359.844 – € 397.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorsmolenhoef 11 in Dongen?
Voor Schorsmolenhoef 11 adviseren wij een bod van € 404.264 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorsmolenhoef 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Schorsmolenhoef 11 in Dongen bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorsmolenhoef 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorsmolenhoef 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorsmolenhoef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schorsmolenhoef 11 ligt rond € 391.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorsmolenhoef 11?
Huishoudens in de buurt van Schorsmolenhoef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.