Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorsmolenhoef 16

5102WL Dongen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.347
+6,0%
[ € 278.385 – € 354.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.197[ € 290.887 – € 321.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.834[ € 310.086 – € 342.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorsmolenhoef 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.347 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,5%
+€ 17.81112 maanden +6,0%
+€ 6.24512 mnd vs. NL +2,1%
Schorsmolenhoef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.347 voor Schorsmolenhoef 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorsmolenhoef 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.834. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.347.

Verwachte verkoopprijs Schorsmolenhoef 16
€ 326.834[ € 310.086 – € 342.726 ]
Verkoper houdt over€ 321.989−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.521+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorsmolenhoef 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Schorsmolenhoef 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 306.197[ € 290.887 – € 321.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorsmolenhoef 16 adviseren wij in een bod van € 326.834, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.197 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.347+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.834+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.176+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorsmolenhoef 16 zal in bij een vraagprijs van € 306.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorsmolenhoef 16 in Dongen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorsmolenhoef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.347
Verwachte verkoopprijs€ 326.834
Verwachte vraagprijs€ 306.197
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.347 is Schorsmolenhoef 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schorsmolenhoef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorsmolenhoef 16 in Dongen.

Wat is Schorsmolenhoef 16 in Dongen waard?
Schorsmolenhoef 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.347 (bandbreedte € 278.385 – € 354.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorsmolenhoef 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Schorsmolenhoef 16 in Dongen is in oktober 2026 € 306.197 (bandbreedte € 290.887 – € 321.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorsmolenhoef 16 in Dongen?
Voor Schorsmolenhoef 16 adviseren wij een bod van € 326.834 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorsmolenhoef 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Schorsmolenhoef 16 in Dongen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorsmolenhoef 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorsmolenhoef 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorsmolenhoef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schorsmolenhoef 16 ligt rond € 316.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorsmolenhoef 16?
Huishoudens in de buurt van Schorsmolenhoef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.