Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 24

5102XW Dongen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.098
+6,0%
[ € 514.006 – € 654.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.879[ € 538.535 – € 595.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.840[ € 571.386 – € 631.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.098 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,5%
+€ 32.88612 maanden +6,0%
+€ 11.53112 mnd vs. NL +2,1%
Laagstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.098 voor Laagstraat 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.098.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 24
€ 601.840[ € 571.386 – € 631.532 ]
Verkoper houdt over€ 593.970−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.027+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 24 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 24
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 566.879[ € 538.535 – € 595.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 24 adviseren wij in een bod van € 601.840, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.879 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.840+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.932+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 566.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 24 in Dongen bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 584.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.098
Verwachte verkoopprijs€ 601.840
Verwachte vraagprijs€ 566.879
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied West 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied West 2 besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (6%)
D (11%)
E (11%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied West 2

Buitengebied West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 465.509
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied West 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 24 in Dongen.

Wat is Laagstraat 24 in Dongen waard?
Laagstraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.098 (bandbreedte € 514.006 – € 654.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 24 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 24 in Dongen is in oktober 2026 € 566.879 (bandbreedte € 538.535 – € 595.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 24 in Dongen?
Voor Laagstraat 24 adviseren wij een bod van € 601.840 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 24 in Dongen bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied West 2 is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 24 ligt rond € 584.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied West 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.