Huiswaardemeter

Woningwaarde Min. Aalberselaan 34

5103BA Dongen

397 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.499
+6,0%
[ € 895.399 – € 1.139.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.097[ € 945.342 – € 1.044.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.405[ € 987.882 – € 1.091.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Min. Aalberselaan 34 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.499 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +0,5%
+€ 57.28812 maanden +6,0%
+€ 20.08812 mnd vs. NL +2,1%
Min. Aalberselaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.499 voor Min. Aalberselaan 34 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Min. Aalberselaan 34 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.405. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.499.

Verwachte verkoopprijs Min. Aalberselaan 34
€ 1.040.405[ € 987.882 – € 1.091.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.711−€ 12.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.363+€ 22.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Min. Aalberselaan 34 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Min. Aalberselaan 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 995.097[ € 945.342 – € 1.044.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Min. Aalberselaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.040.405, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 995.097 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.499+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.405+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.425+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Min. Aalberselaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 995.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Min. Aalberselaan 34 in Dongen bedragen € 5.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.976
OZB€ 82
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Min. Aalberselaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte397 m²
Perceeloppervlakte1.647 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.499
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.405
Verwachte vraagprijs€ 995.097
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 2, 5107NC Dongen
Industriestraat 2
1970 · 282 m²
€ 712.226
Straatbeeld van Belgiëlaan 7, 5101ZE Dongen
Belgiëlaan 7
1975 · 284 m²
€ 898.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Min. Aalberselaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.499 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Min. Aalberselaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Min. Aalberselaan 34 in Dongen.

Wat is Min. Aalberselaan 34 in Dongen waard?
Min. Aalberselaan 34 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.499 (bandbreedte € 895.399 – € 1.139.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Min. Aalberselaan 34 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Min. Aalberselaan 34 in Dongen is in oktober 2026 € 995.097 (bandbreedte € 945.342 – € 1.044.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Min. Aalberselaan 34 in Dongen?
Voor Min. Aalberselaan 34 adviseren wij een bod van € 1.040.405 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Min. Aalberselaan 34 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Min. Aalberselaan 34 in Dongen bedragen € 5.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.976 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Min. Aalberselaan 34 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Min. Aalberselaan 34 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 57.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Min. Aalberselaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Min. Aalberselaan 34 ligt rond € 1.017.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Min. Aalberselaan 34?
Huishoudens in de buurt van Min. Aalberselaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.