Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industriestraat 2, 5107NC Dongen

Woningwaarde Industriestraat 2

5107NC Dongen

282 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.246
+5,0%
[ € 622.376 – € 792.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.517[ € 655.041 – € 723.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.431[ € 688.448 – € 760.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 2 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.246 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds mei +0,5%
+€ 33.88612 maanden +5,0%
+€ 5.33112 mnd vs. NL +0,8%
Industriestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.246 voor Industriestraat 2 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 2 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.246.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 2
€ 725.431[ € 688.448 – € 760.917 ]
Verkoper houdt over€ 716.201−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.090+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 2 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 2
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 689.517[ € 655.041 – € 723.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 2 adviseren wij in een bod van € 725.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.517 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.703+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 689.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 2 in Dongen bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 707.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.246
Verwachte verkoopprijs€ 725.431
Verwachte vraagprijs€ 689.517
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtTichelrijt
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelrijt besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (13%)
D (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Tichelrijt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tichelrijt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken50,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgiëlaan 7, 5101ZE Dongen
Belgiëlaan 7
1975 · 284 m²
€ 891.826
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 514.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Industriestraat 2 bedraagt € 707.246. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 2 in Dongen.

Wat is Industriestraat 2 in Dongen waard?
Industriestraat 2 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.246 (bandbreedte € 622.376 – € 792.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelrijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 2 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 2 in Dongen is in juni 2026 € 689.517 (bandbreedte € 655.041 – € 723.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 2 in Dongen?
Voor Industriestraat 2 adviseren wij een bod van € 725.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 2 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 2 in Dongen bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 2 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 2 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).