Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Schaepmanlaan 25A

5103BB Dongen

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.189
+6,0%
[ € 550.166 – € 700.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.554[ € 579.076 – € 640.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.225[ € 608.609 – € 672.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.189 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,5%
+€ 35.20012 maanden +6,0%
+€ 12.34312 mnd vs. NL +2,1%
Mgr. Schaepmanlaan 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.189 voor Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.225. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.189.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Schaepmanlaan 25A
€ 641.225[ € 608.609 – € 672.674 ]
Verkoper houdt over€ 632.922−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.200+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Schaepmanlaan 25A
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 609.554[ € 579.076 – € 640.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Schaepmanlaan 25A adviseren wij in een bod van € 641.225, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.554 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.189+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.225+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.286+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Schaepmanlaan 25A zal in bij een vraagprijs van € 609.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 625.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Schaepmanlaan 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.189
Verwachte verkoopprijs€ 641.225
Verwachte vraagprijs€ 609.554
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Schaepmanlaan 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 625.189 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Schaepmanlaan 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen.

Wat is Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen waard?
Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.189 (bandbreedte € 550.166 – € 700.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen is in oktober 2026 € 609.554 (bandbreedte € 579.076 – € 640.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen?
Voor Mgr. Schaepmanlaan 25A adviseren wij een bod van € 641.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Schaepmanlaan 25A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Schaepmanlaan 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Schaepmanlaan 25A ligt rond € 625.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Schaepmanlaan 25A?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Schaepmanlaan 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.