Huiswaardemeter

Woningwaarde Procureurweg 10

5103BG Dongen

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.775
+6,0%
[ € 594.682 – € 756.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.795[ € 625.855 – € 691.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.193[ € 658.399 – € 727.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Procureurweg 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.775 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,5%
+€ 38.04812 maanden +6,0%
+€ 13.34212 mnd vs. NL +2,1%
Procureurweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.775 voor Procureurweg 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Procureurweg 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.193. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.775.

Verwachte verkoopprijs Procureurweg 10
€ 693.193[ € 658.399 – € 727.705 ]
Verkoper houdt over€ 684.318−€ 8.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.207+€ 16.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Procureurweg 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Procureurweg 10
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 658.795[ € 625.855 – € 691.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Procureurweg 10 adviseren wij in een bod van € 693.193, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.795 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.775+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.193+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.853+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Procureurweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 658.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Procureurweg 10 in Dongen bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 675.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Procureurweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.775
Verwachte verkoopprijs€ 693.193
Verwachte vraagprijs€ 658.795
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 423.710
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 515.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Procureurweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.775 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Procureurweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Procureurweg 10 in Dongen.

Wat is Procureurweg 10 in Dongen waard?
Procureurweg 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.775 (bandbreedte € 594.682 – € 756.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Procureurweg 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Procureurweg 10 in Dongen is in oktober 2026 € 658.795 (bandbreedte € 625.855 – € 691.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Procureurweg 10 in Dongen?
Voor Procureurweg 10 adviseren wij een bod van € 693.193 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Procureurweg 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Procureurweg 10 in Dongen bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Procureurweg 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Procureurweg 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Procureurweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Procureurweg 10 ligt rond € 675.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Procureurweg 10?
Huishoudens in de buurt van Procureurweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.