Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 1

5103BT Dongen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.980
+6,0%
[ € 419.742 – € 534.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.576[ € 439.447 – € 485.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.832[ € 466.693 – € 515.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 1 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.980 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.85512 maanden +6,0%
+€ 9.41712 mnd vs. NL +2,1%
Thorbeckelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.980 voor Thorbeckelaan 1 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 1 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.832. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.980.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 1
€ 491.832[ € 466.693 – € 515.819 ]
Verkoper houdt over€ 485.172−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.819+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 1 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 1
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 462.576[ € 439.447 – € 485.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 1 adviseren wij in een bod van € 491.832, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.576 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.980+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.832+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.424+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 462.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 1 in Dongen bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 476.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.980
Verwachte verkoopprijs€ 491.832
Verwachte vraagprijs€ 462.576
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.980 ligt Thorbeckelaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 1 in Dongen.

Wat is Thorbeckelaan 1 in Dongen waard?
Thorbeckelaan 1 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.980 (bandbreedte € 419.742 – € 534.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 1 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 1 in Dongen is in oktober 2026 € 462.576 (bandbreedte € 439.447 – € 485.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 1 in Dongen?
Voor Thorbeckelaan 1 adviseren wij een bod van € 491.832 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 1 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 1 in Dongen bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 1 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 1 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 1 ligt rond € 476.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.