Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen

Woningwaarde Hof 29

5103KJ Dongen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.075
+5,3%
[ € 296.626 – € 377.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.843[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 29 in Dongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.075 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds juli +0,5%
+€ 16.89412 maanden +5,3%
+€ 5.58512 mnd vs. NL +1,7%
Hof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.075 voor Hof 29 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 29 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.075.

Verwachte verkoopprijs Hof 29
€ 347.843[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.767−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.950+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 29 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 29
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 523.853[ € 310.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 29 adviseren wij in een bod van € 347.843, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.075+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.843+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.235+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 29 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 29 in Dongen bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 337.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.075
Verwachte verkoopprijs€ 347.843
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.075 is Hof 29 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 29 in Dongen.

Wat is Hof 29 in Dongen waard?
Hof 29 in Dongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.075 (bandbreedte € 296.626 – € 377.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 29 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hof 29 in Dongen is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 29 in Dongen?
Voor Hof 29 adviseren wij een bod van € 347.843 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 29 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 29 in Dongen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 29 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 29 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hof 29 ligt rond € 337.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 29?
Huishoudens in de buurt van Hof 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.