Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen

Woningwaarde Veld 46

5103HG Dongen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.517
+5,0%
[ € 301.415 – € 383.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.711[ € 315.125 – € 348.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.674[ € 335.608 – € 370.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Veld 46 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.517 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds mei +0,5%
+€ 16.41112 maanden +5,0%
+€ 2.58212 mnd vs. NL +0,8%
Veld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.517 voor Veld 46 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veld 46 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.674. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.517.

Verwachte verkoopprijs Veld 46
€ 353.674[ € 335.608 – € 370.936 ]
Verkoper houdt over€ 348.534−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.897+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veld 46 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Veld 46
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 331.711[ € 315.125 – € 348.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veld 46 adviseren wij in een bod van € 353.674, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.711 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.517+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.674+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.358+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veld 46 zal in bij een vraagprijs van € 331.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veld 46 in Dongen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 342.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veld 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.517
Verwachte verkoopprijs€ 353.674
Verwachte vraagprijs€ 331.711
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (52%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 375.688
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 529.405
Straatbeeld van Meester Janssenweg 10, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 10
1979 · 112 m²
€ 498.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.517 is Veld 46 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veld 46 in Dongen.

Wat is Veld 46 in Dongen waard?
Veld 46 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.517 (bandbreedte € 301.415 – € 383.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veld 46 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Veld 46 in Dongen is in juni 2026 € 331.711 (bandbreedte € 315.125 – € 348.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Veld 46 in Dongen?
Voor Veld 46 adviseren wij een bod van € 353.674 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veld 46 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Veld 46 in Dongen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veld 46 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veld 46 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Veld 46 ligt rond € 342.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veld 46?
Huishoudens in de buurt van Veld 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.