Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 16

5103BT Dongen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.982
+6,0%
[ € 514.784 – € 655.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.276[ € 538.912 – € 595.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.241[ € 572.325 – € 632.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.982 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,5%
+€ 32.93612 maanden +6,0%
+€ 11.54912 mnd vs. NL +2,1%
Thorbeckelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.982 voor Thorbeckelaan 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.241. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.982.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 16
€ 603.241[ € 572.325 – € 632.570 ]
Verkoper houdt over€ 595.355−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.456+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 16
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 567.276[ € 538.912 – € 595.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 16 adviseren wij in een bod van € 603.241, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.276 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.241+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.403+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 567.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 16 in Dongen bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 584.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.982
Verwachte verkoopprijs€ 603.241
Verwachte vraagprijs€ 567.276
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.982 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 16 in Dongen.

Wat is Thorbeckelaan 16 in Dongen waard?
Thorbeckelaan 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.982 (bandbreedte € 514.784 – € 655.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 16 in Dongen is in oktober 2026 € 567.276 (bandbreedte € 538.912 – € 595.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 16 in Dongen?
Voor Thorbeckelaan 16 adviseren wij een bod van € 603.241 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 16 in Dongen bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 16 ligt rond € 584.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.