Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 29

5103BT Dongen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.712
+6,0%
[ € 467.907 – € 595.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.986[ € 488.287 – € 539.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.450[ € 518.073 – € 572.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 29 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.712 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,5%
+€ 29.93712 maanden +6,0%
+€ 10.49812 mnd vs. NL +2,1%
Thorbeckelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.712 voor Thorbeckelaan 29 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 29 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.712.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 29
€ 547.450[ € 518.073 – € 572.606 ]
Verkoper houdt over€ 540.178−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.549+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 29 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 29
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 513.986[ € 488.287 – € 539.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 29 adviseren wij in een bod van € 547.450, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 513.986 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.712+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.450+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.823+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 513.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 29 in Dongen bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 531.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.712
Verwachte verkoopprijs€ 547.450
Verwachte vraagprijs€ 513.986
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.712 ligt Thorbeckelaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 29 in Dongen.

Wat is Thorbeckelaan 29 in Dongen waard?
Thorbeckelaan 29 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.712 (bandbreedte € 467.907 – € 595.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 29 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 29 in Dongen is in oktober 2026 € 513.986 (bandbreedte € 488.287 – € 539.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 29 in Dongen?
Voor Thorbeckelaan 29 adviseren wij een bod van € 547.450 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 29 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 29 in Dongen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 29 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 29 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 29 ligt rond € 531.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.