Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin 35

5103CC Dongen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.596
+6,0%
[ € 371.884 – € 473.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.262[ € 389.749 – € 430.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.300[ € 413.134 – € 456.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.596 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,5%
+€ 23.79312 maanden +6,0%
+€ 8.34312 mnd vs. NL +2,1%
Tuin 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.596 voor Tuin 35 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin 35 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.300. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.596.

Verwachte verkoopprijs Tuin 35
€ 435.300[ € 413.134 – € 456.622 ]
Verkoper houdt over€ 429.262−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.156+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin 35 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin 35
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 410.262[ € 389.749 – € 430.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin 35 adviseren wij in een bod van € 435.300, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.262 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.596+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.300+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.065+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin 35 zal in bij een vraagprijs van € 410.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin 35 in Dongen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.596
Verwachte verkoopprijs€ 435.300
Verwachte vraagprijs€ 410.262
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuin 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuin 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin 35 in Dongen.

Wat is Tuin 35 in Dongen waard?
Tuin 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.596 (bandbreedte € 371.884 – € 473.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin 35 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Tuin 35 in Dongen is in oktober 2026 € 410.262 (bandbreedte € 389.749 – € 430.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin 35 in Dongen?
Voor Tuin 35 adviseren wij een bod van € 435.300 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin 35 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin 35 in Dongen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin 35 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin 35 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Tuin 35 ligt rond € 422.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin 35?
Huishoudens in de buurt van Tuin 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.