Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin 9

5103CC Dongen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.642
+6,0%
[ € 352.565 – € 448.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.789[ € 367.450 – € 406.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.253[ € 389.497 – € 430.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.642 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.55712 maanden +6,0%
+€ 7.91012 mnd vs. NL +2,1%
Tuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.642 voor Tuin 9 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin 9 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.642.

Verwachte verkoopprijs Tuin 9
€ 413.253[ € 389.497 – € 430.496 ]
Verkoper houdt over€ 407.457−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.668+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin 9 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin 9
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 386.789[ € 367.450 – € 406.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin 9 adviseren wij in een bod van € 413.253, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.789 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.642+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.253+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.916+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin 9 in Dongen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.642
Verwachte verkoopprijs€ 413.253
Verwachte vraagprijs€ 386.789
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuin 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin 9 in Dongen.

Wat is Tuin 9 in Dongen waard?
Tuin 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.642 (bandbreedte € 352.565 – € 448.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin 9 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Tuin 9 in Dongen is in oktober 2026 € 386.789 (bandbreedte € 367.450 – € 406.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin 9 in Dongen?
Voor Tuin 9 adviseren wij een bod van € 413.253 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin 9 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin 9 in Dongen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin 9 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin 9 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Tuin 9 ligt rond € 400.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin 9?
Huishoudens in de buurt van Tuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.