Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin 42

5103CE Dongen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.368
+6,0%
[ € 436.804 – € 555.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.748[ € 455.761 – € 503.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.059[ € 483.562 – € 534.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin 42 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.368 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,5%
+€ 27.94712 maanden +6,0%
+€ 9.80012 mnd vs. NL +2,1%
Tuin 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.368 voor Tuin 42 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin 42 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.059. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.368.

Verwachte verkoopprijs Tuin 42
€ 511.059[ € 483.562 – € 534.463 ]
Verkoper houdt over€ 504.187−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.430+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin 42 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin 42
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 479.748[ € 455.761 – € 503.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin 42 adviseren wij in een bod van € 511.059, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.748 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.368+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.059+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.612+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin 42 zal in bij een vraagprijs van € 479.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin 42 in Dongen bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.368
Verwachte verkoopprijs€ 511.059
Verwachte vraagprijs€ 479.748
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.368 ligt Tuin 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuin 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin 42 in Dongen.

Wat is Tuin 42 in Dongen waard?
Tuin 42 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.368 (bandbreedte € 436.804 – € 555.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin 42 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Tuin 42 in Dongen is in oktober 2026 € 479.748 (bandbreedte € 455.761 – € 503.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin 42 in Dongen?
Voor Tuin 42 adviseren wij een bod van € 511.059 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin 42 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin 42 in Dongen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin 42 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin 42 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Tuin 42 ligt rond € 496.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin 42?
Huishoudens in de buurt van Tuin 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.