Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendeltuin 9

5103CH Dongen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.028
+6,0%
[ € 625.705 – € 796.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.046[ € 688.587 – € 761.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendeltuin 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.028 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,5%
+€ 40.03312 maanden +6,0%
+€ 14.03812 mnd vs. NL +2,1%
Lavendeltuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.028 voor Lavendeltuin 9 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendeltuin 9 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.046. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.028.

Verwachte verkoopprijs Lavendeltuin 9
€ 729.046[ € 688.587 – € 761.069 ]
Verkoper houdt over€ 719.776−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.777+€ 16.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendeltuin 9 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendeltuin 9
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendeltuin 9 adviseren wij in een bod van € 729.046, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.028+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.046+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.498+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendeltuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendeltuin 9 in Dongen bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 711.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendeltuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.028
Verwachte verkoopprijs€ 729.046
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendeltuin 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.028 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendeltuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendeltuin 9 in Dongen.

Wat is Lavendeltuin 9 in Dongen waard?
Lavendeltuin 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.028 (bandbreedte € 625.705 – € 796.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendeltuin 9 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Lavendeltuin 9 in Dongen is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendeltuin 9 in Dongen?
Voor Lavendeltuin 9 adviseren wij een bod van € 729.046 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendeltuin 9 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendeltuin 9 in Dongen bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendeltuin 9 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendeltuin 9 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendeltuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lavendeltuin 9 ligt rond € 711.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendeltuin 9?
Huishoudens in de buurt van Lavendeltuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.