Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarde 82

5103ED Dongen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.410
+6,0%
[ € 640.121 – € 814.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.547[ € 674.070 – € 745.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.723[ € 707.774 – € 782.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarde 82 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.410 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,5%
+€ 40.95512 maanden +6,0%
+€ 14.36112 mnd vs. NL +2,1%
Gaarde 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.410 voor Gaarde 82 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarde 82 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.410.

Verwachte verkoopprijs Gaarde 82
€ 745.723[ € 707.774 – € 782.275 ]
Verkoper houdt over€ 736.270−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.787+€ 17.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarde 82 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarde 82
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 709.547[ € 674.070 – € 745.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 636.713[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarde 82 adviseren wij in een bod van € 745.723, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.547 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.410+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.723+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.009+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarde 82 zal in bij een vraagprijs van € 709.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarde 82 in Dongen bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 727.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarde 82

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.410
Verwachte verkoopprijs€ 745.723
Verwachte vraagprijs€ 709.547
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaarde 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.410 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaarde 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarde 82 in Dongen.

Wat is Gaarde 82 in Dongen waard?
Gaarde 82 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.410 (bandbreedte € 640.121 – € 814.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarde 82 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Gaarde 82 in Dongen is in oktober 2026 € 709.547 (bandbreedte € 674.070 – € 745.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarde 82 in Dongen?
Voor Gaarde 82 adviseren wij een bod van € 745.723 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarde 82 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarde 82 in Dongen bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarde 82 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarde 82 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarde 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Gaarde 82 ligt rond € 727.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarde 82?
Huishoudens in de buurt van Gaarde 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.